频年来，跟着房地产市集的不断调度，北京市针对买卖住房和办公用房的限购战略也渐渐收紧，旨在禁锢投契炒作、沉稳市集预期。所谓“商住房”，无间指兼具买卖与居住功能的房产，如公寓式办公楼或部分搀杂用途的房产。

北京商住房限购战略主要针对非土产货户籍住户及非中枢区购房需求。凭据现行轨则，非京籍购房者需提供流通5年以上的社保或个税交纳解释，且仅能购买一套商住房。此外，上海信骏景网络科技有限公司部分区域对商住房的贷款比例也进行了鸿沟， 北京仲瑜商贸有限公司首付比例无数不低于40%。

该战略的出台， 文方主页一方面是为了珍重商住房被用于炒房，ixuzl博客后端技术幸免市集过热；另一方面亦然为了优化城市空间布局，指令资源合理成就。商住房虽具备一定的居住属性，但其配套干事、物业措置等方面与正常住宅存在各异，因此战略制定者更倾向于将其定位为买卖用途。

关于购房者而言，了解限购战略有助于感性判断投资标的。在现时市集环境下，商住房的投资价值受到一定制约，提倡购房者谄媚本人需乞降资金景象，审慎有筹划。

总体来看ixuzl博客后端技术，北京商住房限购战略是房地产调控的伏击构成部分，未来仍可能凭据市集变化进当作态调度。